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厦门市君易开发集团有限公司2021年第五期招租长青大厦4楼房产及惠元大厦4个车位公开招租信息
发布时间: 2021/11/10 11:23:02

招租人厦门市君易开发集团有限公司对长青路431号长青大厦第四402、403、404单元房产、惠元大厦地下室7、16、22号车位以公开招租形式进行招租,现将有关事项公告如下:

一、出租资产明细

序号

房屋坐落

计费

面积

招租期限

竞租

底价

竞租

保证金

加价

幅度

出租用途

房屋格局及车位位置

是否有优先承租人

交付

时间

(㎡)

(㎡/月)

(元)

1

长青路431号长青大厦第四层402单元

748.3

4年

40元/平

192163.5

1元/㎡

办公

按现状交付

以交付时间为准


长青路431号长青大厦第四层403单元

219.3

4年

45元/平

10570.3

1元/㎡

办公

按现状交付

以交付时间为准


长青路431号长青大厦第四层404单元

452

4年

40元/平

116616

1元/㎡

办公

按现状交付

以交付时间为准

2

惠元大厦地下室7号车位

1个车位

2年

700元/个/月

6360

10元/㎡

车位

按现状交付

以交付日期为准

3

惠元大厦地下室16号车位

1个车位

2年

700元/个/月

6360

10元/㎡

车位

按现状交付

以交付日期为准

4

惠元大厦地下室19号车位

1个车位

2年

700元/个/月

6360

10元/㎡

车位

按现状交付

以交付日期为准

5

惠元大厦地下室22号车位

1个车位

2年

700元/个/月

6360

10元/㎡

车位

按现状交付

以交付日期为准


二、竞租保证金缴交时间与报价地址

1、竞租保证金缴交截止日期:截至2021年11月25日17:00,以银行进帐单或现金缴款单形式缴交,并以银行受理章的时间为准。

2、报价提交时间:截至2021年11月29日下午14:40。

3、公布报价时间:2021年11月29日下午15:00开始。

4、提交报价及公布报价地点:厦门市湖里区展鸿路83号特房波特曼财富中心B座17层厦门市君易开发集团有限公司1701会议室。


三、出租条件

1、租金递增情况

(1)长青路431号长青大厦第四层402、403、404单元房屋租金递增率:第2年租金不递增,第3年起租金单价比第2年递增3%,第4年起(若有)租金单价比第3年递增4%。

(2)惠元大厦7、16、19、22号车位租金递增:均为第2年起租金单价比第1年递增25元/月。

2、租金缴交方式

(1)长青路431号长青大厦第四层402、403、404单元租金均按季度支付,除首期租金外,此后每期租金应在每季度起始日前的十日内支付。

(2)惠元大厦7、16、19、22号车位租金缴交方式按半年支付,除首期租金外,此后每期租金应在每半年起始日前的十日内支付。

3、履约保证金

(1)长青路431号长青大厦第四层402、403、404单元、惠元大厦7、16、19、22号车位履约保证金:均为所租赁房屋及车位末年三个月租金。

4、出租用途

(1)房产用途对承租意向人经营范围要求:承租方明确知悉所承租房产所在楼栋性质属于住宅性质,承租方必须从事与该房产使用性质相适应的行业,不得从事不健康业种,租赁期内不得转租、转让。

(2)车位用途对承租意向人使用要求:承租方必须用于停放标准小轿车,不得从堆放杂物,租赁期内不得转租、转让。

5、经营要求

承租意向人需在报价文件中写明经营业种。承租期内不得改变经营业种及使用性质。

6、装修免租期情况

长青路431号长青大厦第四层402、403、404单元装修优惠期为三个月,装修优惠期间租金减半收取。


四、其他费用

1、长青路431号长青大厦第四层402、403、404单元及惠元地下室7、16、19、22号车位,除租金以外,需每月向该大厦物业管理单位缴交综合管理服务费、日常专项维修资金,若有车位需缴车位管理费,具体金额以该大厦物业管理单位的收费通知为准。

2、承租人申请装修租赁房屋的,需向该大厦物业管理单位交纳垃圾土头清运费、装修保证金等,具体收费项目和金额应以该项目物业管理单位的收费通知为准。

3、承租人若改变租赁房屋格局的,还需向出租人另行交纳装修恢复保证金。


五、个人或者单位竞本次招租租赁物资格要求

1、(个人)竞租长青路431号长青大厦第四层402、403、404单元,需个人良好征信,具体按招租规则中第四条竞租文件要求第3点内容提供相关竞租文件。

2、(单位)竞租长青路431号长青大厦第四层402、403、404单元,需为具备个体工商户或者法人商事主体资格的单位,具体按招租规则中第四条竞租文件要求第3点内容提供相关竞租文件。


六、惠元地下室车位竞租人资格要求

1、(个人)竞租嘉禾路267号惠元大厦地下室7、16、19、22号车位的,要求是惠元大厦办公用房的业主或已承租惠元大厦办公用房的租户,需提供中国人民银行出具个人良好征信报告,具体按招租规则中第四条竞租文件要求第4点内容提供相关竞租文件。


2、(单位)竞租嘉禾路267号惠元大厦地下室7、16、19、22号车位的,要求是惠元大厦办公用房的业主或已承租惠元大厦办公用房的租户,需具备个体工商或者法人商事主体资格的单位,具体按招租规则中第四条竞租文件要求第4点内容要求提供相关竞租文件。


七、存在以下情形的不能参加本次竞争招租

拖欠厦门经济特区房地产开发集团有限公司(以下简称“君易集团”)及其所投资各级企业租金累计3次及以上;与君易集团及所投资各级企业有诉讼、纠纷、擅自转租或中途解约记录的;在国家企业信用信息公示系统上存在招租人认为影响其履约能力的不良信用记录的;被列入厦门市国有企业承租信用体系负面名单;竞租人或其法定代表人(主要负责人)被列入失信被执行人员或限制消费人员名单;征信报告有不良记录及其他不良情形的个人或单位。


八、风险提示

1、房屋按现状招租,竞租人应自行提前查看现场。

2、若因原承租人未能及时腾退租赁房屋或因收回的房屋不具备交付条件或者其他非招租人原因致使招租人无法向新承租人交付租赁房屋或双方无法签订租赁合同的,招租人对此不承担任何法律责任,承租意向人不得以此向招租人主张任何赔偿或违约责任。

3、若竞租人中标后,在签订租赁合同之前要求退回竞租保证金的,视同其主动放弃承租资格,竞租保证金不予退还。

4、竞租人对上述情况应有充分了解,并请熟阅招租资料。招租文件见附件(房产公开招租规则、承诺函、廉政承诺书、报价单、房屋租赁合同范本)。

(1)竞租人须完全接受本次招租的《房产公开招租规则》方可参加竞租。

(2)竞租人须根据本次招租的《房产公开招租规则》要求,且同时满足所有竞租资格条件,方可获得本次标的房产公开招租的竞租资格。


附件:1、房产公开招租规则

2、报价单

3、承诺函、廉政承诺书

4、法定代表人身份证明书

5、授权委托书

6、租赁合同范本


厦门市君易开发集团有限公司

        2021年 11月10 日


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