厦门市君易开发集团有限公司

公开招租（厦门市员当新市区物业有限公司房产2020年第八期经营性资产）

发布时间： 2020/11/26 15:59:00

招租人厦门市员当新市区物业有限公司对长青市场部分空置摊位、石亭路31号之七、东明路112号202室、槟榔小学新建教学楼地下一层部分停车位、长青市场部分场地、振兴大厦101、振兴大厦101之一、振兴大厦102、槟榔西里10号槟小综合楼西南侧、石亭路17号111、石亭路60号203室、东明路168号等二十一处经营性资产以公开招租形式进行招租，现将有关事项公告如下：

序号

房屋座落

面积/长度（㎡/m）

租赁期限

租金底价（㎡/月）

竞租保证金（元）

加价幅度

租金递增

产权情况

租赁用途

房屋格局及位置

是否有优先承租人

交付时间

装修优惠期

长青市场6号摊位

3.75m（3.45+0.3）

至2022年10月31日止

1968.8元/月

11812.8

10元/月

不递增

无产权

水产活鲜摊位

按现状交付

无

按交付时间为准

无

长青市场9号摊位

3.3m

至2022年10月31日止

1732.5元/月

10395

10元/月

不递增

无产权

水产活鲜摊位

按现状交付

无

按交付时间为准

无

长青市场17号摊位

3.2m

至2022年10月31日止

1680元/月

10080

10元/月

不递增

无产权

肉类

按现状交付

无

按交付时间为准

无

槟榔西里车库4号(槟榔西里146-50)

20㎡

2年

1300元/月

7800

50元/月

不递增

无产权

仓库

按现状交付

无

按交付时间为准

无

石亭路31号之七（石亭路29-8）

52.48㎡

2年

206元/㎡/月

64865.4

1元/㎡

不递增

有产权

店面

按现状交付

无

按交付时间为准

3个月

东明路112号202

67㎡

4年

41.2元/㎡/月

18257.4

1元/㎡

为第3年在前一年租金单价基础上递增5%，第4年在前一年租金单价基础上递增5%

有产权

办公

按现状交付

无

按交付时间为准

无

东明路168号

45㎡

4年

100元/㎡/月

29767.8

1元/㎡

为第3年在前一年租金单价基础上递增5%，第4年在前一年租金单价基础上递增5%

无产权

店面

按现状交付

有

按交付时间为准

无

槟榔小学新建教学综合楼地下一层 43号

－

2年

1600元/月

9600

10元/月

不递增

无产权

车位

按现状交付

无

按交付时间为准

无

槟榔小学新建教学综合楼地下一层 45号

－

2年

1600元/月

9600

10元/月

不递增

无产权

车位

按现状交付

无

按交付时间为准

无

槟榔小学新建教学综合楼地下一层35号

－

2年

1000元/月

6000

10元/月

不递增

无产权

车位

按现状交付

无

按交付时间为准

无

槟榔小学新建教学综合楼地下一层 21号

－

2年

1000元/月

6000

10元/月

不递增

无产权

车位

按现状交付

无

按交付时间为准

无

振兴大厦101

73.6㎡

2年

62元/㎡/月

27379.2

1元/㎡

不递增

无产权

办公

按现状交付

有

按交付时间为准

无

振兴大厦101之一

3㎡

2年

400元/月

2400

10元/月

不递增

无产权

办公

按现状交付

有

按交付时间为准

无

振兴大厦102

118㎡

2年

62元/㎡/月

43896

1元/㎡

不递增

无产权

办公

按现状交付

有

按交付时间为准

无

槟榔西里10号槟小综合楼西南侧

258㎡

4年

160元/㎡/月

273067.2

1元/㎡

为第3年在前一年租金单价基础上递增5%，第4年在前一年租金单价基础上递增5%

无产权

办公

按现状交付

有

按交付时间为准

无

石亭路17号111

38.08㎡

4年

2500元/月

15600

50元/月

第3年起租金递增至2600元/月

无产权

店面

按现状交付

有

按交付时间为准

无

石亭路60号203

11.7㎡

4年

550元/月

3600

10元/月

第3年起租金递增至600元/月

无产权

住宅

按现状交付

有

按交付时间为准

无

长青市场南门西侧

10.2㎡

2年

500元/月

3000

10元/月

不递增

无产权

场地

按现状交付

有

按交付时间为准

无

长青市场内1号西侧

6㎡

2年

500元/月

3000

10元/月

不递增

无产权

场地

按现状交付

有

按交付时间为准

无

长青市场南门东侧

4㎡

2年

350元/月

2100

10元/月

不递增

无产权

场地

按现状交付

有

按交付时间为准

无

振兴大厦西出口夹层仓库场地

41.16㎡

2年

20元/㎡/月

4939.2

1元/㎡

不递增

无产权

场地

按现状交付

无

按交付时间为准

无

一、出租资产明细

二、竞租保证金缴交时间与报价地址

1、竞租保证金缴交截止日期：截至2020年12月7日24:00，以银行进帐单或现金缴款单形式缴交，并以银行受理章的时间为准。

2、报价提交时间：截至2020年12月14日上午9：30。

3、公布报价时间：2020年12月14日上午10：00开始。

4、提交报价及公布报价地点：厦门市员当新市区物业有限公司资产部（厦门市湖里区湖滨北路118号振兴大厦二楼东南侧）咨询电话：5367515。

三、出租条件

1、租金递增情况

具体递增详见出租资产明细。

2、租金缴交方式

租金均按季度支付，除首期租金外。首年缴费期需调整至自然季度缴费，调整当期租金缴交不超过三个月。次年起以自然季度为租金缴交期。除首期租金外，此后每期租金应在每期起始日前的五日内支付。

3、履约保证金：

相当于租赁期末年三个月租金。

4、出租用途

（1）经营范围要求：承租方必须从事与房产使用性质相适应的行业，不得从事不健康及违法违规业种，租赁期内不得将租赁房屋的全部或部分转租、转让。

（2）承租意向人需在报价文件中写明经营业种。未经甲方同意，承租期内不得改变经营业种及使用性质。

5、装修优惠期

具体详见出租资产明细，装修优惠期间月租金减半。

四、其他费用

1、房产及车位除租金以外，若有需每月向该处物业缴交综合管理服务费、日常专项维修资金的，具体金额以该项目物业管理单位的收费通知为准。

2、承租人申请装修的，需向该项目物业管理单位交纳垃圾土头清运费、装修保证金等，具体收费项目和金额应以该项目物业管理单位的收费通知为准。

3、承租人若改变房屋格局的，还需向出租人另行交纳装修恢复保证金。

五、竞租资格

1、（个人）竞租的，需个人良好征信，具体按招租规则中第四条竞租文件要求第3点内容提供相关竞租文件。

2、（单位）竞租的，需为具备个体工商户或者法人商事主体资格的单位，具体按招租规则中第四条竞租文件要求第3点内容提供相关竞租文件。

六、存在以下情形的不能参加本次竞租

拖欠厦门经济特区房地产开发集团有限公司（以下简称“君易集团”）及其所投资各级企业租金累计3次及以上；与君易集团及其所投资各级企业有诉讼、纠纷、擅自转租、曾经违反招租规则不按时签约或存在中途解约记录的；在国家企业信用信息公示系统上存在招租人认为影响其履约能力的不良信用记录的；被列入厦门市国有企业承租信用体系负面名单；竞租人或其法定代表人（主要负责人）被列为失信被执行人员或限制消费人员名单；征信报告有不良记录及其他不良情形的个人或单位。

七、风险提示

1、房产按现状招租，竞租人应自行提前查看现场。

2、若因原承租人未能及时腾退租赁房屋或因收回的房屋不具备交付条件或者其他非招租人原因致使招租人无法向新承租人交付租赁房屋或双方无法签订租赁合同的，招租人对此不承担任何法律责任，承租意向人不得以此向招租人主张任何赔偿或违约责任。

3、若竞租人中标后，在签订租赁合同之前要求退回竞租保证金的，视同其主动放弃承租资格，竞租保证金不予退还。

4、竞租人对上述情况应有充分了解，并请熟阅招租资料。招租文件见附件(房产公开招租规则、承诺函、廉政承诺书、报价单、租赁合同范本)。

(1)竞租人须完全接受本次招租的《房产公开招租规则》方可参加竞租。

(2)竞租人须根据本次招租的《房产公开招租规则》要求同时满足所有竞租资格条件，方可获得本次标的房产公开招租的竞租资格。

附件：1、房产公开招租规则

2、报价单

3、承诺函、廉政承诺函

4、法定代表人身份证明书

5、授权委托书

6、租赁合同范本

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